宋黄辉的问答 大家都在问>

• 家中唯一一套房屋，名字是父亲一人。父亲已过世，现想交易此房，要怎么办？

  答:第一你老母亲尚在的方法，叫你老母亲公证处做个遗嘱公证，然后就好交易了，这个费用不是很高大概1%，倘若你老母亲不在了，那么你卖掉此房要有遗产税20%，或者先去遗嘱公证然后做出你的产证，5年后卖掉，就没有遗产税收了。

  交易
  2015-03-02

• 请问，买房该注意什么？

  答:买房首先自己看房子自己看清楚，然后想要了让中介到交易中心拉个产调，然后看看里面是否抵押什么的，然后付定金，到时候拿产证去派出所看看里面是否有户口，相当重要的是这些。

  买房
  2015-03-02

• 定金已交但余款遇到问题怎么办

  答:第一，与房东协商 第二，承担违约责任 第三，执法机构调节 第四，只能走法院程序

  2015-01-11

• 营业税是什么？缴纳标准是？

  答:营业税是指国家对房地产宏观调控而设定的政策， 征收标准 1、普通住宅不满五年的征收总房价的5.55% 2、普通住宅满五年免征 3、非普通住宅不满五年的征收总房价的5.55% 4、非普通住宅满五年的征收差额的5.55%

  营业税 税
  2015-01-11

• 房子总价30万，二手房，首付好多钱？商业贷款。税费好多？

  答:您这套房因该是购买方：1、首套购买：首付9万，商业贷款21万利率6.15%，契税3000元 2、二套购买：首付21万，商业贷款9万利率6.15%，契税9000元 3、产证费与杂费几百元 出售方：满五年唯一，免征 满五不唯一，3000元 不满五年的，19500元 印花税等几百元 初步计算就这些，具体情况您可以按照下列对照 首付如果是首套是总房价的三层，二套购买是七层， 一、购买方的税种是契税，产证工本费和一些印花税等 1、契税首套90平以下，总价不超过普通住房标准的1%，二套3%，如超过普通住房标准的3%， 2、产证工本费及印花税等从几百元到2000元左右不等 二、出售方的税种有：个人所得税、营业税和印花税等 个人所得税1、该出售房屋满五年并且是家庭唯一住房的免征 2、该出售房屋满五年但不是家庭唯一住房的征收普通住宅1%非普通住宅2% 3、该出售房屋不满五年同第2点一样征收 营业税1、普通住宅满五年的免征 不满五年的征收总房价的5.55% 2、非普通住宅五年以上征收差额的5.55% 五年内的征收总房价的5.55%

  总价 二手房 贷款 商业贷款 首付
  2015-01-11